値下げ物件
□バス停 徒歩約3分□ドラックストアコスモス 徒歩約12分□駐車スペース3台完備
【間取り】
■間取り■
【外観】
■外観■
すっきりとした外観で、落ち着きのある印象に仕上がった新築戸建てです
外壁の色合いや窓の配置が調和し、街並みにも馴染みやすいデザインです
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【外観】 ■外観■ すっきりとした外観で、落ち着きのある印象に仕上がった新築戸建てです 外壁の色合いや窓の配置が調和し、街並みにも馴染みやすいデザインです 
【全体区画図】 ■全体区画図■ 
【外観写真】 ■外観■ 
【外観写真】 ■外観■ 
【玄関】 ■玄関■ 玄関まわりがすっきりとまとまり、落ち着いた雰囲気で家族を迎えてくれるエントランスです 毎日の出入りがしやすく、来客時にも気持ちよくお迎えできる空間です 
【トイレ】 ■トイレ■ 
【リビング】 ■リビング■ 広々としたLDKで、家族が集まってゆったり過ごせる居心地の良い空間です 家具の配置もしやすく、食事や団らんなど家族それぞれの時間を楽しめます -
【リビング】 ■リビング■ 
【リビング】 ■リビング■ 
【和室】 ■和室■ 畳の温かみを感じられる和室で、落ち着いてゆったり過ごせる空間です リビングとつながる間取りなら、襖を開けて広々とした一体感のある使い方もできます 
【収納】 ■収納■ 
【収納】 ■収納■ 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチン全体がすっきりとまとまり、毎日の料理や片付けがしやすい使い勝手の良い空間です 家族との会話を楽しみながら料理ができ、自然と家族が集まりやすい場所になっています 
【キッチン】 ■キッチン■ -
【洗面所】 ■洗面所■ 洗面所全体がすっきりとまとまり、毎日の身支度や洗濯などの家事を快適にこなせる空間です 清潔感のある明るい雰囲気で、家族みんなが使いやすい洗面スペースになっています 
【浴室】 ■浴室■ 浴室全体がすっきりとまとまり、毎日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いた空間です 一日の終わりにリラックスしながら入浴を楽しめる、快適な水回りになっています 
【洋室】 ■洋室■ 洋室はシンプルで落ち着いた内装となっており、家具やベッドを配置しやすい使い勝手の良い空間です 主寝室や子ども部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます 
【収納】 ■収納■ 
【洋室】 ■洋室■ 明るく清潔感のある洋室で、日中も気持ちよく過ごせる居心地の良い空間です 毎日の睡眠やリラックスタイムを快適に過ごせるお部屋になっています 
【収納】 ■収納■ 
【洋室】 ■洋室■ ゆとりのある洋室で、ベッドやデスクなどの家具を置いても使いやすい広さが魅力です お好みのインテリアで自分らしい空間に仕上げることができます -
【収納】 ■収納■ 
【収納】 ■収納■ 
【トイレ】 ■トイレ■ 
【納戸】 ■納戸■ 収納スペースとして活用しやすい納戸で、季節物や日用品などをまとめて保管できます 居住スペースをすっきり保ちながら、家族の荷物をしっかり整理できる便利な空間です
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
全2棟のラスト1棟！敷地約51坪、建物約33坪のゆとりある4LDK＋サービスルームの新築戸建です。約18.2帖の広々LDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭も安心です。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、複層ガラスなど暮らしを快適にする設備も充実。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットやサービスルームも備え、収納力も魅力です。駐車スペースは3台分確保されており、来客時やご夫婦それぞれがお車を所有されているご家庭にもおすすめ。
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区明徳町1308 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『植木駅』 徒歩25分 (約2000m) 『産交バス「向坂」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 111.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105916号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 170.89㎡(51.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4761643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉田 倖太
実際に現地を見ると、18.2帖のLDKの広さと収納の多さが特に魅力的な物件だと感じました。1階には4.5帖の和室があり、お子さまの遊び場や来客用のお部屋としても活用できます。また、2階のサービスルームは在宅ワークスペースやファミリークローゼット、趣味のお部屋などライフスタイルに合わせて自由に使える便利な空間です。駐車3台可能なため、車を複数所有されているご家庭や来客の多いご家庭にもぴったり。収納・設備・駐車スペースのバランスが良く、長く快適に暮らしていただける住まいです。ぜひ一度現地で、この開放感と暮らしやすさをご体感ください！