値下げ物件
□小中学校徒歩圏内♪□駐車3台可能□全居室収納付き□家族の暮らしに寄り添う4LDK
【外観】
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【外観】 ■外観■ 
【和室】 ■和室■ 
【リビング】 ■リビング■ 
【キッチン】 ■キッチン■ 
【浴室】 ■洋室■ 
【トイレ】 ■トイレ■ 
【洋室】 ■洋室■ -
【洋室】 ■洋室■ 
【洋室】 ■洋室■
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物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
クローゼット3箇所
主な特徴
2階建
熊本市南区田井島2丁目の新築分譲住宅2号棟。16.7帖のLDKを中心に、家族がゆったりと暮らせる4LDKの住まいです。リビング横には和室を配置しており、お子様の遊び場や在宅ワークスペース、来客用の客間など多目的に利用できます。
2階には全居室収納に加え、ファミリークロークやホール収納を設けており、ご家族の衣類や日用品をすっきり整理可能。荷物が増えがちな子育て世帯にも嬉しい間取りです。また、インナーバルコニーを採用しているため、急な雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。田迎南小学校まで徒歩5分、託麻中学校まで徒歩15分と通学環境も良好。駐車スペースは3台分を確保し、長期優良住宅認定や住宅性能評価W取得など、安心・快適な暮らしを支える性能も充実した一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田井島２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『南熊本』 バス乗車14分 「田迎」 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC119419号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 152.57㎡(46.15坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田迎南小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 託麻中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 熊本銀行 田迎支店 徒歩7分 (約500m) 田迎小学校 徒歩7分 (約510m) イワサキエースACE 田迎店 徒歩11分 (約850m) 託麻中学校 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4728102 | 取引態様 | 媒介 |
16.7帖LDKに和室を備えた使い勝手の良い4LDK。豊富な収納とファミリークロークで住空間をすっきり保てます。駐車3台可能、小中学校徒歩圏内の住環境も魅力です。