値下げ物件
☆本日ご案内可能☆「小楠記念館入口」バス停まで徒歩6分☆家族の暮らしやすさを追求した4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
熊本市東区沼山津エリアの閑静な住宅街に誕生した4LDK新築戸建。
土地約46坪、建物約32坪のゆとりある住まいです。
17.2帖の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
キッチンにはパントリーや床下収納を備え、食材や日用品のストックもすっきり収納できます。
玄関にはシューズインクローク、主寝室にはウォークインクローゼットを配置し、収納力も充実。
1階和室はお子様の遊び場や来客用スペースとして活用可能です。
駐車場は3台分を確保しており、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心。
浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、TVモニター付インターホン、複層ガラスなど設備も充実しており、快適な新生活をサポートします。
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区沼山津２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『健軍町駅』 徒歩27分 (約2160m) 『「小楠記念館入口」バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC126289号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 152.16㎡(46.02坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 秋津小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4754997 | 取引態様 | 媒介 |
収納力と家事動線にこだわったファミリー向け新築住宅です。
玄関から洗面室への動線がスムーズで、帰宅後すぐに手洗いができる安心設計。
17.2帖のLDKは家具配置がしやすく、ご家族でゆったりと過ごせます。
キッチン横にはパントリー、床下収納を設け、まとめ買いにも対応。
各居室収納に加え、SIC・WICも完備しているため、お荷物の多いご家庭でもすっきり暮らせます。
2階には3部屋の洋室を配置し、お子様の成長に合わせた部屋割りも可能です。
駐車3台可能で来客時も安心。静かな住環境ながら生活利便施設へのアクセスも良好な立地です。
子育て世帯はもちろん、在宅ワークスペースを確保したいご家族にもおすすめの一邸です。ぜひ現地で広さと使い勝手をご体感ください。